??江門日?qǐng)?bào)訊 （文/圖 記者/陸沿任）昨日，江海區(qū)一宗商住用地成功出讓。江門市合晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)16386萬(wàn)元，折合樓面價(jià)約3000元每平方米競(jìng)得江門市JCR2025-157（江海16）號(hào)地。

????江門市JCR2025-157（江海16）號(hào)地位于江海區(qū)4號(hào)地臨江路和規(guī)劃十路交界西南側(cè)，用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，出讓建設(shè)用地面積24824.91平方米，起拍總價(jià)16386萬(wàn)元，折合起拍樓面價(jià)約3000元每平方米，本次競(jìng)拍以底價(jià)成交，最高報(bào)價(jià)人為江門市合晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

????據(jù)悉，競(jìng)得人必須按相關(guān)文件要求嚴(yán)格執(zhí)行，其中容積率1.0—2.2，計(jì)算容積率建筑面積24825—54614平方米，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地計(jì)算容積率建筑面積不大于10922平方米（即商業(yè)服務(wù)業(yè)計(jì)算容積率建筑面積占計(jì)算容積率總建筑面積比例不超過(guò)20%）。按規(guī)劃要求配建的道路、社區(qū)公共服務(wù)用房（含養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施）和環(huán)衛(wèi)設(shè)施（垃圾收集點(diǎn)）建成后無(wú)償移交政府。

????該地塊東臨西江，景觀資源優(yōu)越。目前，外海片區(qū)在售項(xiàng)目有新旅學(xué)仕府、嘉福銘著和融信中駿學(xué)院府，在售房?jī)r(jià)每平方米7200—8900元。