????當(dāng)百年僑墟植入新潮業(yè)態(tài)煥發(fā)活力，當(dāng)沉寂僑村迎來(lái)八方游客重聚煙火，江門(mén)正以一場(chǎng)深刻的農(nóng)文旅融合實(shí)踐，生動(dòng)詮釋“綠水青山就是金山銀山”理念的深刻內(nèi)涵。作為全省首批整縣推進(jìn)農(nóng)文旅融合發(fā)展試點(diǎn)，江門(mén)以“世遺山海、僑心五洲”為藍(lán)圖，通過(guò)規(guī)劃“一盤(pán)棋”統(tǒng)籌、市場(chǎng)“多元化”投入、利益“共享式”分配，不僅將僑鄉(xiāng)文化、建筑文化、美食文化轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力，更探索出區(qū)域協(xié)同、富民興村的可持續(xù)發(fā)展路徑。2024年以來(lái)，全市文旅投資與游客消費(fèi)雙雙實(shí)現(xiàn)高速增長(zhǎng)，“鎮(zhèn)有產(chǎn)業(yè)、村有人氣、民有收益”的振興圖景在五邑大地鋪展。

10月16日晚上，赤坎華僑古鎮(zhèn)火秀劇場(chǎng)上演精彩演出。郭永樂(lè) 攝

????強(qiáng)化全域統(tǒng)籌

????繪就農(nóng)文旅融合“全景圖”

????“路通了，客流也多了。”行駛在新開(kāi)通的臺(tái)開(kāi)快速路上，臺(tái)山籍香港創(chuàng)業(yè)者、臺(tái)山翹廬1922投資人林志成難掩興奮，“港澳游客從赤坎回來(lái)，順路就到我們這兒住下，跨區(qū)域客流明顯增加”。

????這條今年國(guó)慶中秋前通車(chē)的道路，既拉近了當(dāng)?shù)亍安卦谏铋|”的民宿與游客的距離，更成為臺(tái)山、開(kāi)平文旅資源的“融合紐帶”。這條路與G240國(guó)道、龍山支線(xiàn)等協(xié)同，實(shí)現(xiàn)臺(tái)山與開(kāi)平、臺(tái)山北部與南部之間的交通轉(zhuǎn)換，更便捷接入中陽(yáng)高速，融入粵港澳大灣區(qū)“1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，為跨區(qū)域引流與資源整合打開(kāi)新局面。

????林志成的感受，正是江門(mén)“規(guī)劃引領(lǐng)、區(qū)域協(xié)同”理念的最好詮釋。規(guī)劃引領(lǐng)的關(guān)鍵，在于頂層設(shè)計(jì)與區(qū)域協(xié)同。作為全省首批、大灣區(qū)西翼唯一的整縣推進(jìn)農(nóng)文旅融合發(fā)展試點(diǎn)，開(kāi)平—臺(tái)山片區(qū)承擔(dān)探路使命。江門(mén)高質(zhì)量推動(dòng)試點(diǎn)建設(shè)，堅(jiān)持先規(guī)劃后建設(shè)，委托廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院團(tuán)隊(duì)，高標(biāo)準(zhǔn)編制開(kāi)平—臺(tái)山試點(diǎn)整體規(guī)劃、旅游公路及沿線(xiàn)配套設(shè)施規(guī)劃。為確保規(guī)劃前瞻性與科學(xué)性，市領(lǐng)導(dǎo)還帶隊(duì)拜訪(fǎng)中國(guó)工程院院士何鏡堂，聽(tīng)取意見(jiàn)建議，深化規(guī)劃論證。

????經(jīng)深入調(diào)研與科學(xué)論證，試點(diǎn)規(guī)劃最終確立了“世遺山海、僑心五洲”發(fā)展愿景，構(gòu)建“兩核引領(lǐng)，三帶串聯(lián)，七片共榮”總體發(fā)展格局，重點(diǎn)打造開(kāi)平世遺體驗(yàn)、臺(tái)山川島度假兩大核心片區(qū)。這意味著，開(kāi)平的世遺文化與臺(tái)山的濱海風(fēng)情將從“各美其美”走向“美美與共”，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)的深度疊加。

????為確保規(guī)劃落地，江門(mén)細(xì)化試點(diǎn)實(shí)施方案，明確24項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)、75條具體措施，推動(dòng)試點(diǎn)清單化、項(xiàng)目化落實(shí)。為突破行政壁壘，跨區(qū)域協(xié)同機(jī)制成為關(guān)鍵。由市委副書(shū)記牽頭的工作專(zhuān)班，統(tǒng)籌臺(tái)山、開(kāi)平在規(guī)劃、政策、宣傳與基礎(chǔ)設(shè)施上深度聯(lián)動(dòng)。通過(guò)市領(lǐng)導(dǎo)掛鉤督辦43個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目、總投資270億元，有效整合資源、提升效率。

????規(guī)劃引領(lǐng)與區(qū)域協(xié)同成效正逐步顯現(xiàn)。2024年以來(lái)，我市累計(jì)招引文旅項(xiàng)目146個(gè)，總投資197億元，其中開(kāi)平、臺(tái)山兩市引進(jìn)項(xiàng)目103個(gè)、投資106億元。今年1-9月，開(kāi)平、臺(tái)山兩市接待游客超1066萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入112億元，分別同比增長(zhǎng)25.2%和27.3%，區(qū)域聯(lián)動(dòng)的文旅集聚效應(yīng)持續(xù)釋放。

????激活市場(chǎng)動(dòng)能

????打造僑鄉(xiāng)特色“新引擎”

????在開(kāi)平市塘口鎮(zhèn)裡村村，一座百年僑房正悄然“蘇醒”。工人們加緊施工，將這座舊宅規(guī)劃建設(shè)為“世遺1905國(guó)際藝術(shù)村”的核心空間。

????近幾個(gè)月來(lái)，坤球文化產(chǎn)業(yè)（廣東）有限公司副總經(jīng)理郭松培幾乎每天都駐守在裡村村，推動(dòng)這一總投資近4億元的項(xiàng)目?！熬嚯x赤坎華僑古鎮(zhèn)僅2公里，既能承接溢出客流，又能以藝術(shù)特色實(shí)現(xiàn)差異化發(fā)展，”他說(shuō)。項(xiàng)目一期計(jì)劃建設(shè)孖樓旗艦民宿、藝術(shù)館集群等，預(yù)計(jì)年底開(kāi)放。

????除僑文化外，農(nóng)業(yè)資源也借文旅賦能升值?？偼顿Y4.8億元的“臺(tái)山中國(guó)農(nóng)業(yè)公園—廣東第一田”項(xiàng)目正加緊推進(jìn)?！霸诖鬄硡^(qū)，擁有如此大規(guī)模且耕種的連片稻田，本身就是踐行國(guó)家糧食安全戰(zhàn)略的生動(dòng)典范，這為我們贏得了市場(chǎng)稀缺性。依托青蟹、鰻魚(yú)、絲苗米等特產(chǎn)，探索‘生產(chǎn)種植+農(nóng)耕體驗(yàn)+生態(tài)觀(guān)光+休閑旅游+農(nóng)產(chǎn)品深加工’五位一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園發(fā)展路徑。”廣東四季文旅控股有限責(zé)任公司投資中心總經(jīng)理孔垂笛，對(duì)“稻田+”模式信心十足。

????江門(mén)有“開(kāi)平碉樓與村落”等僑文化資源，又是農(nóng)業(yè)大市，農(nóng)產(chǎn)品、美食等資源豐富。但資源需經(jīng)資本與運(yùn)營(yíng)賦能，方能形成市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

????赤坎華僑古鎮(zhèn)是其中的典范。其由CPE源峰基金、頂度集團(tuán)聯(lián)合打造，今年1月開(kāi)業(yè)以來(lái)接待游客超850萬(wàn)人次，成區(qū)域“流量引擎”。依托赤坎華僑古鎮(zhèn)與5A級(jí)世遺碉樓景區(qū)，開(kāi)平市成功吸引世遺1905國(guó)際藝術(shù)村、鷹村田園綜合體等項(xiàng)目落地。臺(tái)山則搶抓黃茅?？绾Ｍǖ劳ㄜ?chē)機(jī)遇，發(fā)揮濱海優(yōu)勢(shì)，引進(jìn)川島宿集，打造高端濱海民宿集群。

????僑資僑智回歸，為江門(mén)注入獨(dú)特動(dòng)能。開(kāi)平吸引澳門(mén)黎正文團(tuán)隊(duì)投資1500萬(wàn)元，將塘口鎮(zhèn)兩座上世紀(jì)80年代的糧倉(cāng)與碾米廠(chǎng)改造成“糧語(yǔ)·藝術(shù)公社”文藝休閑綜合體，年客流量達(dá)15萬(wàn)人次。華僑朱氏家族將百年僑宅“翹廬”托管給林志成，打造為精品民宿，成為僑居活化典范。

????這些由社會(huì)資本主導(dǎo)的項(xiàng)目，共同勾勒出江門(mén)農(nóng)文旅融合的蓬勃圖景。據(jù)統(tǒng)計(jì)，開(kāi)平—臺(tái)山試點(diǎn)區(qū)規(guī)劃建設(shè)190個(gè)實(shí)體項(xiàng)目，計(jì)劃總投資984億元，社會(huì)資本占比達(dá)70%，充分彰顯了市場(chǎng)力量在資源整合中的主力軍作用。

????針對(duì)新生代旅游消費(fèi)趨勢(shì)，江門(mén)以互聯(lián)網(wǎng)思維引爆“出圈”話(huà)題，把“流量”變?yōu)椤傲袅俊薄Ｈ缃T(mén)“百千萬(wàn)工程”文旅直播節(jié)暨全民短視頻攝影大賽收獲近1500件參賽作品、超1.2億抖音總播放量，整體交易額達(dá)2866萬(wàn)元，直播支付交易額超1449萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)209%。在強(qiáng)化線(xiàn)上傳播的同時(shí)，江門(mén)也積極拓展區(qū)域協(xié)作空間。依托區(qū)位優(yōu)勢(shì)，江門(mén)與澳門(mén)歷史城區(qū)、珠海長(zhǎng)隆等熱門(mén)景點(diǎn)加強(qiáng)城際聯(lián)動(dòng)，共同參與打造粵港澳大灣區(qū)“一程多站”世界級(jí)旅游線(xiàn)路，提升“江門(mén)三點(diǎn)三精彩之旅”品牌影響力，開(kāi)拓國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)。

????通過(guò)多元路徑的協(xié)同推進(jìn)，江門(mén)堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，撬動(dòng)社會(huì)資本，統(tǒng)籌資源要素，匯聚僑資僑智，借力流量經(jīng)濟(jì)，形成了多方共建、市場(chǎng)運(yùn)作的農(nóng)文旅融合發(fā)展新格局。

????創(chuàng)新鄉(xiāng)村運(yùn)營(yíng)

????拓寬富民興村“共富路”

????農(nóng)文旅融合的最終落腳點(diǎn)是富民興村、賦能鄉(xiāng)村全面振興，以市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)理念盤(pán)活農(nóng)村資源在其中起著關(guān)鍵作用。江門(mén)堅(jiān)持規(guī)劃先行、運(yùn)營(yíng)前置，突出抓實(shí)鄉(xiāng)村運(yùn)營(yíng)，因地制宜，以市場(chǎng)化為導(dǎo)向帶動(dòng)農(nóng)文旅深度融合，推動(dòng)資源從“有價(jià)值”向“有產(chǎn)值”跨越。

????鄉(xiāng)村運(yùn)營(yíng)首在破解人才瓶頸。江門(mén)組建鄉(xiāng)村運(yùn)營(yíng)專(zhuān)班，引進(jìn)專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，遴選15個(gè)省典型村為試點(diǎn)，“一村一策”培育新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)。為了破局，江門(mén)在全國(guó)范圍選聘農(nóng)村職業(yè)經(jīng)理人（鄉(xiāng)村CEO），引進(jìn)、培育更多具有專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的人才。在這批鄉(xiāng)土“運(yùn)營(yíng)官”中，既有海外歸來(lái)的博士、北上廣深的白領(lǐng)，又有創(chuàng)業(yè)有成的企業(yè)家。

????試點(diǎn)村鶴山古勞鎮(zhèn)雙橋村迎來(lái)了專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)：鄉(xiāng)村規(guī)劃師黃德清攜中山桂南村經(jīng)驗(yàn)進(jìn)駐，到崗后即帶隊(duì)調(diào)研規(guī)劃，前置運(yùn)營(yíng)，推進(jìn)業(yè)態(tài)共建。如今身為古勞鎮(zhèn)強(qiáng)村公司鄉(xiāng)村CEO的他，正推動(dòng)“強(qiáng)村公司+運(yùn)營(yíng)平臺(tái)+多元業(yè)態(tài)”模式落地。黃德清團(tuán)隊(duì)駐村以來(lái)，變化也在發(fā)生：吃住行游購(gòu)學(xué)一體化服務(wù)平臺(tái)“古勞通津”小程序已上線(xiàn)，雙橋村游客集散中心、新業(yè)態(tài)孵化中心動(dòng)工，由舊校舍改建的農(nóng)文旅人才交流與引進(jìn)中心正進(jìn)入施工階段……

????鄉(xiāng)村運(yùn)營(yíng)，完善利益聯(lián)結(jié)機(jī)制是可持續(xù)發(fā)展的保障。在開(kāi)平塘口鎮(zhèn)祖宅村，村集體引導(dǎo)村民以閑置土地和房屋入股，構(gòu)建“固定保底租金+階梯分紅”模式，推動(dòng)村小組年收入從3萬(wàn)元躍升至30萬(wàn)元以上。同時(shí)，通過(guò)“經(jīng)聯(lián)社+合作社”整合資源，開(kāi)發(fā)百香果采摘園、荷花生態(tài)園等“小而美、精而特”的農(nóng)旅項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)村民增收與集體經(jīng)濟(jì)壯大的雙贏。

????作為著名僑鄉(xiāng)，江門(mén)開(kāi)平、臺(tái)山兩地?fù)碛薪僮鶅S墟、4000余個(gè)僑村、3000余座碉樓及眾多洋樓，這些散落的瑰寶長(zhǎng)期“沉睡”。近年來(lái)，江門(mén)通過(guò)政策引導(dǎo)，以?xún)S房保育活化推動(dòng)鄉(xiāng)村民宿項(xiàng)目建設(shè)，將“沉睡資源”轉(zhuǎn)化為“富民資產(chǎn)”。數(shù)據(jù)顯示，全市民宿數(shù)量從2019年的27家增長(zhǎng)至目前的193家，這一增長(zhǎng)正是僑鄉(xiāng)資源活化實(shí)踐的最佳縮影。

????隨著江門(mén)深入實(shí)施“百千萬(wàn)工程”，不斷因地制宜探索多方共贏的鄉(xiāng)村運(yùn)營(yíng)模式，推動(dòng)資源變資產(chǎn)、田園變景區(qū)。農(nóng)文旅融合不是空洞口號(hào)，而是鎮(zhèn)有產(chǎn)業(yè)活力、村有人氣集聚、民有實(shí)在收益的“實(shí)景畫(huà)卷”，其中既有“融合之美”，更有“共富之實(shí)”。

????□江門(mén)日?qǐng)?bào)記者 趙可義