不動產(chǎn)權(quán)證的辦理，圓了群眾的“安居夢”。

????“盼了7年，終于拿到不動產(chǎn)權(quán)證了！”近日，臺山市四九鎮(zhèn)坂潭錫礦棚改戶李伯手捧嶄新的不動產(chǎn)權(quán)證激動地說道。

????據(jù)悉，在四九鎮(zhèn)黨委的推動下，通過專班攻堅、跨部門聯(lián)動，截至目前，已為100多戶居民破解歷史遺留難題，剩余的不動產(chǎn)權(quán)證也在快馬加鞭辦理中。一本本不動產(chǎn)權(quán)證的辦理，圓了群眾的“安居夢”，更成為臺山市踐行初心使命的生動注腳。

????文/圖 江門日報記者 李嘉敏

????通訊員 四九宣

????七年“懸空”

????“安居夢”卡在“最后一公里”

????棚戶區(qū)改造是國家和省重點推進的民生工程，承載著千家萬戶的“安居夢”。四九鎮(zhèn)坂潭錫礦棚戶區(qū)改造項目于2017年底竣工，2018年完成住房分配，居民通過搖號搬進南強園新居。然而，因為土地性質(zhì)爭議、購房憑證缺失、稅費追繳等歷史遺留問題，居民的“安居夢”卡在“最后一公里”。

????“拿不到不動產(chǎn)權(quán)證，心里一直不踏實?！迸锔膽敉醢⒁袒貞浀?。王阿姨的話道出了眾多住戶的焦慮。當時，該項目面臨不少問題，如土地原為“劃撥”性質(zhì)，須轉(zhuǎn)為“出讓”并補繳高額出讓金，但政策銜接不暢導(dǎo)致流程停滯；分房時未簽訂購房合同、開具發(fā)票，稅務(wù)部門無法核算契稅，辦證鏈條斷裂；部分原分房人已離世，因未確權(quán)登記，房產(chǎn)繼承陷入法律爭議。

????專班攻堅

????部門聯(lián)動啃下“硬骨頭”

????由于沉積時間長，辦證遇到的難題十分棘手，這些問題又隨著時間的推移愈加復(fù)雜。面對群眾的“急難愁盼”，四九鎮(zhèn)成立專班，以“解剖麻雀”的細致梳理出土地性質(zhì)、稅費繳納等梗阻癥結(jié)，積極聯(lián)動臺山市自然資源局、市財政局、市住建局、市稅務(wù)局等部門，多次統(tǒng)籌召開協(xié)調(diào)會，全力攻堅。

????一方面，針對土地性質(zhì)變更難題，將未處置的447.33平方米僑房地塊補辦出讓手續(xù)，合并兩宗地塊為統(tǒng)一“出讓”性質(zhì)的完整權(quán)屬證書。在稅費追繳方面，爭取棚改稅費減免政策，將費用納入臺山市級財政預(yù)算，開辟“綠色通道”完成歷史數(shù)據(jù)核查。

????另一方面，針對協(xié)議不規(guī)范、繼承公證難等問題，制定標準化協(xié)議模板，聯(lián)合司法部門開辟“綠色通道”解決法律爭議。

????“我們建立了‘進度跟蹤臺賬’，每周召開部門協(xié)調(diào)會，確保問題不過夜?！睂０嘭撠?zé)人介紹，通過線上工作群實時溝通，部門銜接效率大幅提升。

????歷經(jīng)不懈努力，專班攻堅結(jié)出一個個碩果——理順土地權(quán)屬關(guān)系，南強園兩宗地塊得以合并出證；化解稅費追繳難題，爭取政策優(yōu)惠，并納入財政預(yù)算，資金得到保障；借鑒其他地區(qū)的經(jīng)驗，規(guī)范協(xié)議和開票流程，解決資料斷層問題；厘清已故原住戶和繼承人的法律爭議，破解繼承公證困局……

????貼心服務(wù)

????“暖心書記”兜底解民憂

????四九鎮(zhèn)以“將心比心”的服務(wù)，將民生工程打造為民心工程。

????坂錫社區(qū)黨委書記伍堅洪在攻堅過程中，帶領(lǐng)團隊挨家挨戶走訪，針對行動不便老人提供上門服務(wù)，累計上門服務(wù)數(shù)百戶居民，解決資料缺失問題近百項。

????居民急，伍堅洪更急，但是面對居民時，他永遠是那句“別擔心，有我在”。伍堅洪一邊配合整理276戶居民的材料、到相關(guān)部門協(xié)調(diào)工作，一邊挨家挨戶走訪，為大家收資料、講進度。“就像給自家辦事一樣，慢是慢了點，但肯定能成?！彼f?？恐@份耐心，原本可能引發(fā)群體性矛盾的辦證難題，變成了鄰里之間的互相體諒。

????伍堅洪這份“把群眾當家人”的真心，不單單體現(xiàn)在辦證這件事。社區(qū)里的譚伯無兒無女，他堅持9年上門照顧，直到老人安詳離世；鄰居在外跑運輸謀生，他把沒人管的孩子接回家照料……正是這些點點滴滴的溫暖，讓居民打心底信任他。

????伍堅洪用一件件“小事”筑牢民心，他說：“群眾工作沒有竅門，就是把群眾的事當成自家事，用真心換真心?！边@位“暖心書記”用自己的堅守，讓南強園成為一個充滿溫度的家園。

????“干部比我們子女還上心！”居民陳奶奶點贊道。當她接到社區(qū)電話通知辦理不動產(chǎn)權(quán)證時，激動得徹夜未眠：“政府幫我們圓夢了！”

????建立機制

????形成可復(fù)制全流程方案

????近日，拿到不動產(chǎn)權(quán)證的居民激動不已，自發(fā)送上“心系民生辦實事，擔當奉獻解民憂”的錦旗，為四九鎮(zhèn)黨委政府和臺山市有關(guān)部門點贊。

????四九鎮(zhèn)以此次事件為契機，構(gòu)建一套可復(fù)制的“全流程管理”機制——類似的安置類項目須提前明確土地性質(zhì)、辦證流程、費用標準，形成“規(guī)劃—建設(shè)—辦證”全流程方案；制定“居民需求清單”，通過走訪、座談收集訴求，提前準備便民指引；將部門聯(lián)動轉(zhuǎn)為常態(tài)機制，制定“聯(lián)動清單”，明確各部門職責(zé)與銜接節(jié)點。

????“避免同類問題，核心是‘想在前、做在前、聯(lián)在前’?！彼木沛?zhèn)相關(guān)負責(zé)人表示，基層治理需要把工作做細、把民心焐熱，才能從根本上減少被動。

????不動產(chǎn)權(quán)證陸續(xù)發(fā)放，居民送來的錦旗上“心系民生辦實事，擔當奉獻解民憂”的金色大字正是對“人民至上”理念的生動詮釋。從“憂居”到“優(yōu)居”，從“住有所居”到“居有產(chǎn)權(quán)”，棚改產(chǎn)權(quán)登記工作既是民生工程，更是民心工程，四九鎮(zhèn)交出一份溫暖的民生答卷，詮釋“為民辦實事”的深刻內(nèi)涵，讓棚改居民的“安居夢”真正落地生根，彰顯基層治理的智慧與溫度。